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平衡與取舍，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的地產(chǎn)角色 |
發(fā)布者：貝威捏合機(jī) 發(fā)布時(shí)間：2023-3-13
在各項(xiàng)政策支持之下，市場(chǎng)筑底過(guò)程基本完成。兔年春節(jié)后，一些城市二手房市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇，北京、深圳、杭州等城市網(wǎng)簽飆升，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，春節(jié)假期后的四周，深圳二手房周成交套數(shù)四連漲，2月末，深圳二手房源掛牌數(shù)量開(kāi)始止?jié)q回落。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，二手房成交上升是新房成交復(fù)蘇的信號(hào)之一，市場(chǎng)上改善型購(gòu)房需求突出，但這些人群需要先將手上的房子掛出才有足夠的資金置換新的住宅，實(shí)現(xiàn)“以舊換新”，因此二手房成交變得活躍。
表現(xiàn)在數(shù)據(jù)上，根據(jù)此前鄭州公布的1月商品房成交數(shù)據(jù)，1月份成交二手住宅套均面積為107.4平方米，而同期成交的新建住宅套均面積為126.4平方米，新建住宅成交套均面積較二手住宅高出17.7%。
據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，2023年2月深圳新建商品住宅成交中，90平方米以上的戶型占比為66.4%，成交套均面積為108.5平方米，以改善型項(xiàng)目為主的90至144平方米住宅網(wǎng)簽比例占總套數(shù)的59.3%，占主要地位。
從整體環(huán)境來(lái)看，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)前景仍未明朗，能否在上一年銷售大幅回落后恢復(fù)元?dú)�，有待時(shí)間的檢驗(yàn)。
不可否認(rèn)的是，2023年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)不可擋，在大疫三年后，旅游、消費(fèi)等行業(yè)的復(fù)蘇勢(shì)頭明確，而房地產(chǎn)行業(yè)如何擁抱這一輪的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，在其中扮演怎樣的角色，需要從業(yè)者們深度思考。
3月22日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將繼續(xù)舉辦“2023觀點(diǎn)年度論壇”，聚焦探討中國(guó)房地產(chǎn)及新經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的長(zhǎng)青發(fā)展、應(yīng)對(duì)變化以及對(duì)接資本的經(jīng)驗(yàn)和趨勢(shì)。更多貝威捏合機(jī)信息請(qǐng)點(diǎn)擊http://www.bwzkb.com |
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